Baufirmen in der Nähe

Warum die Nähe nicht das entscheidende Kriterium ist

Mit dem Bau des eigenen Hauses geht für viele Menschen ein lang gehegter Traum in Erfüllung. Rund um das Bauvorhaben soll natürlich nichts schiefgehen und es soll nicht zu Problemen kommen. Viele Bauherren sind der Meinung, wenn sie eine der Baufirmen in der Nähe wählen, wären sie auf der sicheren Seite, da das Bauunternehmen bekannt ist. Doch diese Aussage ist bei Weitem nicht korrekt. Für Baufamilien sollten bei der Wahl des Bauunternehmens noch weitere Kriterien im Fokus stehen. Unter anderem geht es dabei um die Qualifikation und die Erfahrung, die die Baufirma im Laufe der Jahre gemacht hat. Auch die Referenzen von ehemaligen Kunden sollten bei der Suche nicht außer Acht gelassen werden. Dies bedeutet, dass der Hausbau auch mit einem weiter entfernten Bauunternehmen problemlos vonstattengehen kann. Viel wichtiger als die Nähe und eventuell das persönliche Kennen der Baufirma ist das Vertrauen, welches auf beiden Seiten vorhanden sein muss.

Digitalisierung und Kooperation im Bauprozess

In Deutschland setzen immer mehr Generalunternehmer und Handwerksbetriebe auf digitale Werkzeuge wie PlanRadar und Baunetzwerk, um den Bauprozess effizient zu gestalten. Diese Plattformen ermöglichen eine nahtlose Kommunikation zwischen allen Partnern, die am Bauprojekt beteiligt sind, sei es beim Neubau eines Mehrfamilienhauses, der Sanierung eines Massivhauses oder dem Ausbau einer Wohnung. Insbesondere bei einem schlüsselfertig übergebenen Hochbau-Projekt in Deutschland spielt die Bauqualität eine entscheidende Rolle, die durch den Einsatz moderner Technologien und eine enge Zusammenarbeit im Baunetzwerk gesichert wird. Mit einem Digitalpaket lassen sich alle Schritte des Bauprojekts transparent verfolgen und Anpassungen sofort umsetzen, wodurch Verzögerungen und Missverständnisse minimiert werden. Interessierte können sich jederzeit bei den Projektverantwortlichen anrufen, um sich über den aktuellen Stand zu informieren oder um einen Freimonat für die Nutzung der Plattform in Anspruch zu nehmen.

So finden Sie das richtige Bauuternehmen

Spätestens jetzt fragen sich Bauherren, wie sie bei der Suche nach dem passenden Bauunternehmen vorgehen sollen und worauf sie achten müssen. Wir möchten im Folgenden dazu ein paar entscheidende Tipps geben.

Die wichtigsten Kriterien bei der Auswahl einer Baufirma

• Qualifikation und Erfahrung: Wichtig bei der Wahl des Bauunternehmens ist es, dass es den Anforderungen der Baufamilie gerecht werden kann. Aus diesem Grund sollte Erfahrung in der Branche und dem gewünschten Bauprojekt vorhanden sein. Hat das Unternehmen ausreichend Erfahrung, ist es vermutlich eher in der Lage, Probleme zu lösen und eventuelle Herausforderungen, die rund um das Bauvorhaben auftreten, zu bewältigen.

• Referenzen und Bewertungen: Sowohl die Bewertungen ehemaliger Kunden als auch die Referenzen, welche im Internet zu finden sind, sind ein wichtiges Kriterium bei der Suche nach dem passenden Bauunternehmen, um das neue Zuhause zu realisieren. Bewertungen und Referenzen sagen in der Regel mehr über ein Unternehmen aus als die beste Werbung. Ehemalige Kunden können von ihren Erfahrungen mit dem Unternehmen berichten. Baufamilien erfahren so aus erster Hand, was bei Bauvorhaben gut und was schlecht gelaufen ist. So bekommen Bauherren einen ersten Eindruck vom Bauunternehmen und können entscheiden, ob sie sich weiter über das Unternehmen informieren möchten.

• Preisgestaltung und Kostenvoranschläge: Bevor Baufamilien den Bauvertrag unterschreiben, sollte überprüft werden, ob die Leistungsbeschreibung den Vorgaben entspricht und ob die Preisgestaltung real und umsetzbar ist. Dies bedeutet, dass auch die dazugehörigen Kostenvoranschläge exakt erstellt werden müssen. Zur Sicherheit sollten Baufamilien sich von einem Experten rund um die Preisgestaltung und die Kostenvoranschläge beraten lassen.

• Kommunikation und Zusammenarbeit: Nicht unwichtig für eine gute Zusammenarbeit ist die klare und offene Kommunikation zwischen den Vertragsparteien. Das Bauunternehmen muss jederzeit der Baufamilie Zusammenhänge klar und präzise formulieren können, damit keine Missverständnisse aufkommen, die wiederum zu Verzögerungen beim Haus bauen führen. Fragen der Baufamilie müssen jederzeit offen und ehrlich beantwortet werden. Des Weiteren muss die Baufirma regelmäßige Updates zu den einzelnen Bauphasen geben, damit Baufamilien wissen, ob der Zeitplan eingehalten werden kann. Ebenso wichtig für eine gute Zusammenarbeit ist es, dass der Bauleiter mit den anderen Baubeteiligten kommuniziert, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben reibungslos vonstatten geht.

• Bauchgefühl und Vertrauen: Doch was nützen die besten Referenzen und Bewertungen sowie langjährige Erfahrungen, wenn die Chemie zwischen den Vertragsparteien nicht stimmt. Das Bauprojekt, ein Haus bauen, zieht sich in der Regel über Wochen und Monate hin. Diese Zeit kann unerträglich lange werden, wenn das Gefühl besteht, dass man dem Partner, also der Baufirma, nicht vertrauen kann. Genauso verhält es sich auch auf der Gegenseite. Das Bauunternehmen muss dem Bauherrn vertrauen können und sicher sein, dass diese auch die offenen Rechnungen begleicht.

Die Vorgehensweise bei der Suche nach Baufirmen

• Online-Recherchen und Vergleichsportale: Beim Suchen nach Baufirmen in der Nähe kann es hilfreich sein, auf Online-Recherchen zurückzugreifen und sich die Informationen rund um die Baufirmen der zahlreichen Vergleichsportale näher anzuschauen. Hier bekommen Baufamilien einen ersten Eindruck vom jeweiligen Bauunternehmen und können eine Vorauswahl treffen.

• Empfehlungen von Freunden und Bekannten: Auch die Tipps von Freunden und Bekannten können eine Hilfe beim Suchen nach Baufirmen in der Nähe sein. Baufamilien erfahren so aus erster Hand, warum ein Bauunternehmen für das eigene Projekt das Richtige sein könnte.

• Teilnahme an Bau-Messen und Informationsveranstaltungen: Es kann durchaus lohnend sein, wenn zukünftige Hausbesitzer, die ein Haus bauen wollen, sich im Vorfeld auf Bau-Messen und sonstigen Informationsveranstaltungen umhören, um mehr über Baufirmen in der Nähe zu erfahren.

• Kontaktaufnahme mit Architekten und Bauingenieuren: Vielfach können auch Architekten und Bauingenieure den Kontakt zu einem Bauunternehmen herstellen. Die entsprechenden Bauunternehmen sind ihnen in der Regel nicht unbekannt, da sie schon bei verschiedenen Projekten zusammengearbeitet haben.

Vorbereitung auf die Suche nach der Baufirma

• Definition des Bauprojekts: Im ersten Schritt müssen Bauherren ihr Projekt klar definieren können. Dies bedeutet, sie müssen klar formulieren, was ihnen beim Haus bauen wichtig ist und worauf sie bei der Zusammenarbeit mit den Baufirmen Wert legen.

• Erstellung eines Budgets: Im weiteren Verlauf muss geklärt werden, welches Budget zum Haus bauen zur Verfügung steht und wo eventuell Abstriche gemacht werden können.

• Zeitplan: Nicht unwichtig beim Suchen nach einem passenden Bauunternehmen ist auch die Klärung, wann das Projekt fertiggestellt und für welchen Zeitpunkt der Umzug geplant ist. Nur wenn der Zeitplan zwischen Bauherr und Bauunternehmen harmonisiert, lohnt es sich, über eine Zusammenarbeit nachzudenken.

• Sammeln von Informationen: Baufamilien sollten eine Liste erstellen, um zu sehen, welche Baufirmen es in der Nähe gibt. Im Anschluss daran ist es wichtig, ausreichend Informationen zu den gewählten Baufirmen in der Nähe zusammenzutragen, um sicherzustellen, dass das Bauunternehmen auch zum eigenen Projekt passt.

• Vorbereitung von Fragen: Baufamilien sollten sich vor dem ersten Gespräch mit dem Bauunternehmen eine Liste mit den wichtigsten Fragen erstellen. Unter anderem kann das Bauunternehmen in der Nähe zu Themen wie Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein befragt werden. Des Weiteren kann das Bauunternehmen auch gefragt werden, wie das Haus bauen realisiert wird und welche weiteren Schritte nötig sind.

Die Baufirmen genauer unter die Lupe nehmen

• Prüfung der Qualifikationen: Baufamilien sollten überprüfen, ob das jeweilige Bauunternehmen für das eigene Projekt geeignet ist und ob es die gewünschten Anforderungen erfüllen kann. Es geht dabei nicht nur um Zertifizierungen, die das Bauunternehmen haben sollte, sondern auch um Erfahrungen und bestimmte Fachkenntnisse, die für das Projekt individuelles Haus bauen von großer Wichtigkeit sein.

• Bewertung der Erfahrung: Die Erfahrungen der Bauunternehmen sollten anhand ähnlicher Bauprojekte überprüft werden. Bauherren können so feststellen, ob ihre individuellen Wünsche rund um das neue Haus umgesetzt werden können.

• Einholung von Referenzen: Baufamilien sollten sich mit ehemaligen Kunden der Bauunternehmen unterhalten, um zu erfahren, wie zufrieden sie mit der jeweiligen Arbeit waren und wo es eventuell zu Problemen kam.

• Vergleich der Angebote: In jedem Fall ist es sinnvoll, sich von verschiedenen Bauunternehmen Angebot einzuholen, um diese dann miteinander zu vergleichen. Dabei kommt es aber nicht nur auf den Preis, sondern vielmehr auf die einzelnen Leistungen an und welche in den Gesamtkosten enthalten sind.

• Achten Sie auf das Bauchgefühl: Ganz wichtig bei der Wahl rund um das passende Bauunternehmen ist das eigene Bauchgefühl. Baufamilien müssen sich die Frage stellen, wie wohl sie sich mit ihrer Auswahl fühlen und ob sie einen guten Draht zum Bauleiter haben. Das Bauchgefühl ist essenziell wichtig, denn ein Haus zu bauen bedeutet, dass über Wochen oder Monate mit dem Bauunternehmen zusammengearbeitet werden muss, weshalb auch das Vertrauen auf beiden Seiten wichtig ist.

Warum die Suche nach einem Architekten der erste Schritt sein sollte

Rund um das Bauvorhaben ist der Architekt der Ansprechpartner, wenn es um Fragen rund um die Planung und Gestaltung des Hauses geht. Der Architekt kennt sich mit der gewählten Bauweise aus und kann Alternativen vorschlagen, wenn sich individuelle Wünsche nicht umsetzen lassen. Rund um den Bauantrag bzw. die Baugenehmigung sind Architekten ebenfalls Ansprechpartner, da die Bauunterlagen in jedem Fall von einer bauvorlageberechtigten Person bei der Baubehörde eingereicht werden müssen.

Der Architekt kann den kompletten Bauprozess von der Planung bis zur Fertigstellung überwachen. Dabei wird er überprüfen, ob alle Vorgaben aus dem Bauvertrag bzw. die gesetzlichen Vorgaben und Bauvorschriften eingehalten werden. Notfalls kann er frühzeitig einschreiten, um so Mehrkosten und Verzögerungen rund um den Bau zu verhindern.

Vor- und Nachteile von Baufirmen in der Nähe

Die Entscheidung, eine Baufirma aus der Nähe zu beauftragen, hat sowohl Vorteile als auch Nachteile. Im Folgenden werden die wichtigsten Punkte zusammengefasst, die bei der Wahl eines Bauunternehmens in Betracht gezogen werden sollten.