Mehrfamilienhaus zum Festpreis bauen

Faktoren, welche die Baukosten beeinflussen

Wie viel Geld der Bauherr für das Haus entrichten muss, hängt mitunter von diesen Faktoren ab:

• Bodenbeschaffenheit des Baugrundstücks

• Erschließungszustand

• Region und Lage

• Statische Anforderungen, bspw. bei erhöhten Wind- oder Schneelasten sowie in Erdbebengebieten

• Bauweise

• Grund- und Wohnfläche sowie Raumaufteilung

• Ausstattung

• Bauleistungen und Eigenleistung

• Preisniveau des Anbieters bzw. der Dienstleister (Architekten, Bauunternehmen etc.)

Mehrfamilienhaus mit Festpreisgarantie – Preisbeispiele

Viele Bauherren fragen sich, mit welchen Kosten sie ungefähr rechnen müssen, wenn sie ein Mehrfamilienhaus zum Festpreis bauen möchten. Wie erwähnt, beeinflussen viele Faktoren den Preis. Im Folgenden orientieren wir uns an unserem Angebot und gehen vom Erwerb eines Fertighauses bester Qualität ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke aus.

3-Parteien-Mehrfamilienhaus zum Festpreis

Die Preise für ein Haus mit drei Wohneinheiten belaufen sich bei uns in Abhängigkeit von den individuellen Gegebenheiten am Bauort und den Wünschen und Vorstellungen der späteren Eigentümer auf rund 1.220.000 Euro inklusive MwSt.

4-Familienhaus zum Festpreis

Bei einem Eigenheim mit vier Wohneinheiten rechnen wir mit einer minimalen Grundfläche von 360 Quadratmetern. Schlüsselfertig ist ein solches Haus zum Festpreis ab 1.240.000 Euro realisierbar, wobei gehobene Bedürfnisse der Bauherren oder erschwerte Bedingungen vor Ort den Preis anheben können.

5-Familienhaus mit Festpreisgarantie

Der Bau eines Hauses, das für fünf Familien zum neuen Zuhause werden soll, ist preislich mit circa 1.960.000 Euro zu beziffern. Wir sprechen hier wieder vom Objekt ab Oberkante Bodenplatte, die Fundament- und Erdarbeiten gehören demnach nicht zu den integrierten Leistungen.

6-Familienhaus zum Festpreis

Wird beim Mehrfamilienhaus Bauen zum Festpreis mit sechs Wohneinheiten geplant, liegt die Gesamtfläche bei rund 400 Quadratmetern oder höher. Für die Bauherren beläuft sich die Investition in ein solches Gebäude auf etwa 1.990.000 Euro.

7-Parteien-Mehrfamilienhaus bauen zum Festpreis

Häuser mit sieben Wohneinheiten sind bei uns ab 2.040.000 Euro zum festen Preis erhältlich. Die genauen Kosten, mit denen der Bauherr realistisch planen kann, werden im Rahmen des Planungsauftrags vorab konkret auf den einzelnen Fall abgestimmt ermittelt.

8-Familienhaus mit Festpreisgarantie

Der Festpreis für Mehrfamilienhäuser mit acht Wohnungen liegt je nach Ausstattung und Voraussetzungen am Bauort bei ungefähr 2.110.000 Euro. Damit das Haus ausreichend Raum für die späteren Mieter oder Bauherren, die selbst einziehen möchten, bietet, müssen hier durchschnittlich 600 Quadratmeter Gesamtfläche geschaffen werden.

9-Familienhaus zum festen Preis

Ein Haus für neun Familien kostet bei uns circa 2.170.000 Euro, wobei sich der Preis wieder auf ein Mehrfamilienhaus-Bauprojekt zum Festpreis bezieht. Die Festpreisgarantie erhält der Käufer auf Grundlage der individuellen Planungsarbeiten für das einzelne Projekt.

10-Parteien-Mehrfamilienhaus zum Festpreis

Mit einer benötigten Gesamtfläche von durchschnittlich 900 Quadratmetern ist der Hausbau bei einem 10-Familienhaus ein wirklich großes Bauprojekt, das den Bauherren ab Bodenplattenoberkante etwa 2.240.000 Euro kostet.

11- und 12-Parteien-Mehrfamilienhaus bauen zum Festpreis

Nach den vorherigen Beispielen dürfte es keine Überraschung sein, dass die Preise für 11- und 12-Familienhäuser nochmals etwas höher liegen. Das Haus mit 11 Parteien ist mit einer Investition in Höhe von etwa 2.650.000 Euro verbunden, bei 12 Parteien beläuft sich unser Preis auf circa 2.710.000 Euro.

Mehrfamilienhaus planen und bauen: Wichtige Überlegungen und Aspekte

Abschließend kommen wir auf einige der zentralen Aspekte zu sprechen, zu denen Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, vorab ausführliche Überlegungen anstellen sollten.

Bauweise: Massivbauweise vs. Fertigbauweise

Ganz grundlegend gilt es, sich über die Massiv- und die Fertigbauweise zu informieren und zu entscheiden, welche Bauweise für das eigene Projekt besser geeignet ist. Rein kostentechnisch ist in aller Regel das Fertighaus günstiger, zumal es hier auch möglich ist, das Mehrfamilienhaus zum Festpreis und somit finanziell angenehm planbar zu bauen. Zudem sind bei Mehrfamilienhäusern in fertigbauweise die Fördermöglichkeiten besser, man hat eine kürzere Bauzeit und kann schneller vermieten und durch die Vorfertigung ist die Passgenauigkeit besser, was grundsätzlich weniger Mängel bedeutet.

Wohnfläche, Grundriss und Baustil

Wie viel Wohnfläche wird benötigt? Welcher Baustil sagt den Bauherren zu und worauf ist bei der Grundrissgestaltung eines Mehrfamilienhauses zu achten? Diese Fragen besprechen die Bauherren im Idealfall frühzeitig mit einem fachkundigen Experten, zum Beispiel mit einem Architekten oder dem Fertighausanbieter, sofern sie sich bereits für einen Hersteller entschieden haben.

Anbieter und Bauleistungen

Womit wir bei einem der wohl wichtigsten Punkte wären: Dem Anbieter und dessen Leistungen. Unser Tipp: Nicht nur auf den reinen Preis, sondern allem voran auf das Preis-Leistungsverhältnis schauen! Bauherren sollten sich ganz genau ansehen, welche Leistungen im jeweiligen Angebot enthalten sind, um später keine böse Überraschung zu erleben. Da Abstriche im Hinblick auf die Qualität bei Bauprojekten eigentlich nie eine gute Idee sind, ist es zudem unerlässlich, sich vom Knowhow und der einwandfreien Produktqualität des favorisierten Anbieters zu überzeugen. Gute Anbieter kann man idealerweise auf a better place anfragen, auf www.Hausbauexperte.net und auf www.Fertighausexperte.com.

Musterbauordnung, Landesbauordnungen und Bebauungspläne

Je nachdem, wo und was genau gebaut wird, gelten unterschiedliche Bauordnungen und Bebauungspläne. Diese müssen zwingend eingehalten und schon im Entwurf berücksichtigt werden. Auch deshalb ergibt es Sinn, das Projekt „Hausbau“ mit einem Planungsauftrag bei einem seriösen, professionellen Anbieter zu starten. So können sämtliche Bedingungen und Gegebenheiten vollumfänglich berücksichtigt werden. Darauf basierend lässt sich dann auch ein verlässlicher Festpreis errechnen.

Kosten und Finanzierung

Apropos Festpreis: Beim Mehrfamilienhaus Bauen zum Festpreis ist zu bedenken, dass rund um den Bau weitere Kosten anfallen. Die Festpreisgarantie bezieht sich auf die Leistungen des Hausanbieters, sodass Baunebenkosten, Erschließungskosten, Kosten für die Gestaltung der Außenanlage und ähnliche Kostenpunkte hier nicht berücksichtigt sind und bei der Finanzierung entsprechend separat bedacht werden müssen.

Fazit: Mehrfamilienhaus bauen zum Festpreis – mit finanzieller Sicherheit ins Eigenheim

Mehrfamilienhaus bauen zum Festpreis – es gibt viele gute Gründe, sich genau dafür zu entscheiden. Mehrfamilienhäuser eröffnen den Eigentümern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sind individuell planbar und ermöglichen eine maximal effiziente Nutzung der Baufläche. Der Bau mit Festpreisgarantie sorgt zudem für eine planbare Finanzierung und ebnet dank finanzieller Sicherheit den Weg ins Mehrparteien-Eigenheim.